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ホーム > まちづくり > 住まい > 中古住宅購入奨励金について

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更新日:2017年9月25日

中古住宅購入奨励金について

島田市内の中古住宅を購入し、持ち家生活を始めませんか

島田市では、中学生以下の子供を持つ父母で、市内金融機関の融資を受けて市内の中古住宅を購入する方に対し、最高200万円の奨励金を交付します。
奨励金の交付を受けるには、住宅購入前に「住宅購入計画書」を提出する必要があります。
交付の対象・要件をご覧の上、まずは建築住宅課にご相談ください。

交付金額

区分 奨励金の額 交付方法
中古住宅取得分

中古住宅取得のために金融機関から貸付けを受けた額の2分の1

上限100万円

現金

口座振込

子育て分

中学生以下の子供の人数

1人の場合30万円

2人の場合40万円

3人以上の場合50万円

金券

有効期限半年

中古住宅改修分

購入する中古住宅を改修するのために金融機関から貸付けを受けた額の2分の1

上限50万円

取得費とをあわせて金融機関から貸付けを受けること

金券

有効期限半年

交付の対象、要件等について(平成29年10月5日更新)

奨励金の交付を受けるには、次の要件のいずれにも該当する必要があります。

交付対象者

  • 中学生以下の子供と同居する父又は母であること。
  • 定住の意思をもって平成29年4月1日以後に中古住宅の売買契約を締結すること。
  • 金融機関から中古住宅取得のために金融機関から5年以上の返済期間を設定した資金の貸付けを受けること。
  • 貸付けを受ける金融機関は、市内に本店、支店又は出張所を有する金融機関であること。
  • 父母の前年の所得の合計が500万円未満であること(1~5月の間に申請する場合は、前々年の所得)。
  • 中古住宅の売買契約を締結後12か月以内に入居すること。
  • 賃貸を目的とした購入でないこと。
  • 市税等の滞納がないこと。
  • 島田市内の持ち家に居住していないこと。

対象となる中古住宅

  • 居室、玄関、専用の台所、浴室及び便所を有すること。
  • 居住部分の面積が50平方メートル以上、かつ家屋全体の4分の1以上あること。
  • 昭和56年6月1日以後に建築された住宅、又は耐震補強工事により地震に対して安全な構造であることが確認された住宅であること。※購入時に耐震補強工事を実施する場合も交付対象となります。
  • 宅地建物取引業者が仲介する住宅又は売主となる住宅であること。※個人間の住宅売買は交付対象となりません。
  • 災害危険区域等に建てられた住宅ではないこと。※災害危険区域等とは、島田市がけ地近接危険住宅移転事業費補助金交付要綱第2条第1項各号に掲げる区域をいいます。
  • 交付対象者の3親等以内の親族が所有する住宅でないこと。
  • 次の島田市不動産バンク(住んでごしまだ不動産バンク)に登録されている住宅であること。

             「住んでごしまだ不動産バンク」http://iju-shimada.jp/live/bank/

対象となる改修工事

  • 島田市内に本店、支店又は営業所を有する特定建築業者が施工すること。
  • 金融機関から中古住宅の取得費の貸付けとあわせて改修工事費の貸付けを受けること。
  • 中古住宅の売買締結後12か月以内に改修工事を完了すること。

交付の条件

  • 奨励金の収支に関する帳簿、領収書等関係書類を5年間保管すること。
  • 奨励金交付確定後5年以内に取得した中古住宅から転居・転出しないこと。
  • 奨励金交付確定後5年以内に金融機関から貸付けを受けた額の全部を返済しないこと。
  • 取得した中古住宅の所有権移転登記をすること。
  • 奨励金交付確定後5年間、毎年3月31日までに借入金の年末残高等証明書の写しを提出すること。

手続きの流れ

中古住宅奨励金交付手続きの流れ(PDF:48KB)

住宅購入計画書の提出について(平成29年10月5日更新)

奨励金の交付を受けるには、次の住宅購入計画書等の書類を、建築住宅課に提出する必要があります。
住宅購入計画書等は、住宅購入前(売買契約の締結前)に提出してください。
詳しくは、建築住宅課にご相談ください。

  • 住宅購入計画書(様式第1号)(ワード:27KB)
  • 同意書(様式第2号)(ワード:20KB)
  • 中古住宅の位置図及び平面図(改修工事を行う場合は、施工箇所が分かるもの)
  • 中古住宅の取得価格が分かる書類の写し
  • 中学生以下の子と同居する父母の前年の所得が分かる書類の写し
  • 住宅の全景及び第4条第1号に掲げる室及び設備を確認することができる写真
  • 中古住宅の建築年月が分かる書類の写し
  • 改修工事に要する額が分かる書類の写し
  • 宅地建物取引業者免許証の写し(住宅売買仲介業者から取得)
  • 特定(一般)建設業の許可通知書の写し(改修工事請負業者から取得)

交付申請書兼実績報告書の提出について(平成29年10月5日更新)

中古住宅への入居又は改修工事の完了のどちらか遅い日の3月以内に、交付申請書兼実績報告書等次に掲げる書類を建築住宅課に提出してください。

 

島田市中古住宅購入奨励金交付要綱(PDF:143KB)

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お問い合わせ

都市基盤部建築住宅課住宅管理係

島田市中央町1-1

電話番号:0547-36-7193

ファックス:0547-36-7514