地籍調査ですすめるまちづくり

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地籍調査ですすめるまちづくり

大津谷川

国土交通省
「地籍調査ウェブサイト」

１．地籍調査とは

　地籍調査は、地籍の明確化を目的とし、一筆ごとの土地の「所有者・地番・地目、境界及び地積に関する測量」を行い、簿冊「地籍簿」と地図「地籍図」を作成します。

　作成した「地籍簿」と「地籍図」の写しは法務局に送付され、地籍簿の内容が登記簿に反映されます。また、地籍図は従来の公図にかわり、不動産登記法第１４条第１項の地図として備えつけられます。

　地籍調査の成果は、市などの公的機関が行う地域の整備から個人の土地取引まで、土地に関するあらゆる行為のための基礎データとなります。

２．地籍調査が役立つこと

　まちづくりに役立ちます。
　

　公共事業の円滑化に役立ちます。
　

　災害の復旧に役立ちます。
　

　土地にかかるトラブルの未然防止に役立ちます。
　

　土地取引の円滑化に役立ちます。
　　課税の適正化に役立ちます。

３．地籍調査の進め方

≪準備≫
　事業計画の策定、調査する町内会や関係機関との連絡調整、土地所有者の皆さんへの説明会など、地籍調査を始める・体制をつくります。
↓
≪一筆地調査≫
　一筆ごとの土地について、公図・測量図等の資料を参照し、土地所有者立会いのもとに、土地の地番、地目、所有者の確認を行い、隣接する土地境界の調査を行います。土地の境界に境界標識を設置します。
↓
≪地積測量≫
　境界標識をもとに段階を踏んで測量を行い、各筆ごとの土地の形状及び面積を測定します。この測量により各筆の位置を地球上の座標値（世界測地系）で記録します。
↓
≪成果の閲覧・認証≫
　一筆地調査、地積測量により作成した地籍簿と地籍図の案は、閲覧期間を設け、間違いがないか確認していただきます。誤りがあった場合はこれを訂正したうえで、静岡県知事の認証及び国の承認を受けます。認証を受けた成果は法務局へ送付します。

４．島田市が地籍調査を行っている地域
　島田市では、昭和40年度から地籍調査事業を実施しています。旧金谷町地区は地籍調査を完了しています。旧川根町地区は昭和53年度から地籍調査を実施しており、現在も継続して調査中です。

実施区域図／島田市全体図
PDF（1.15MB)

詳細図／東町・御請・細島・道悦島・道悦三丁目・道悦四丁目・道悦五丁目地区 PDF(644KB)

詳細図／川根町家山地区
PDF(576KB)