「農地法第１８条」

　農地法第１８条について（農地法の一部改正の施行（H21.12.15）に伴い法第20条から変更）
       農地法第１８条は、農地等の賃貸借の解約等について制限をしています。
       また、農地等の賃貸借を解約するには県知事の許可を要する場合と、農業委員会へ通知する２種類があります。

　農地法第１８条による許可を必要とするもの
       
       ・賃貸借の解除・・・賃貸借の当事者の一方に債務の不履行がある場合に、相手がそれを理由に賃貸借の契約
                                  関係を打ち切る単独行為をする場合。
       ・賃貸借の解約・・・賃貸借契約の期間の定めがない場合、または期間の定めがあっても当事者の一方または
         の申し入れ         双方が期間内に解約する権利を留保している場合に、当事者の一方が他方に対して賃貸借
                                  契約を将来打ち切りたい旨を申し入れる一方的な行為をする場合。
       ・賃貸借の更新・・・賃貸借の期間満了後は契約を更新しない旨の一方から他方への通知をする場合。
         をしない通知
       
　農地法第１８条の許可を必要としないもの
       ・信託事業に係る信託財産について、解約の申し入れ、合意による解約、または賃貸借の更新をしない旨の通知
         を行う場合。（農地法第１８条第１項第１号）
       ・合意による解約で、農地を引き渡すこととなる期限前６ヵ月以内に成立した合意で、その旨が書面において明ら
         かである場合。（農地法第１８条第１項第２号）
       ・１０年以上の定期賃貸借について、更新をしない旨の通知をする場合。（農地法第１８条第１項第3号）　等

　※　農業委員会への通知は、解約の申し入れ、合意解約または賃地借の更新をしない旨の通知をした日の翌日から
　　　 起算して３０日以内にする必要があります。

　農地法第１８条通知の手続き
       ・農業委員会通知の場合
         １．許可申請書の提出（毎月２５日頃〆切）
                農業委員会に３部
         ２．通知書の書類審査（締切りから１０日前後）
                 補正がある場合は連絡しますので、すみやかに補正をお願いします。
         ３．現地調査会で審議（翌月７日頃）
         ４．農業委員会総会で報告（１５日前後）
         ５．通知書の交付（１７日頃）
       ・県知事許可の場合
         １．許可申請書の提出（毎月２５日頃〆切）
                農業委員会に４部
         ２．許可申請書の書類審査（締切りから１０日頃）
                 補正がある場合は連絡しますので、すみやかに補正をお願いします。
         ３．現地調査会で審議（翌月７日頃）
         ４．農業委員会総会で審議（１５日頃）
         ５．意見書を付して県知事に進達（１７日頃）
         ６・県知事許可
         ７．許可書の交付

　※　農地法第１８条の通知についての詳細は、農業委員会事務局まで問い合わせください。