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中古住宅購入奨励金

島田市内の中古住宅を購入し、持ち家生活を始めませんか

島田市では、市内金融機関の融資を受けて市内の中古住宅を購入する方に対し、最高80万円の奨励金を交付します。
奨励金の交付を受けるには、住宅購入契約締結前に「住宅購入計画書」を提出する必要があります。
交付の対象・要件をご覧のうえ、まずは建築住宅課にご相談ください。

交付金額について(令和3年4月1日更新)

奨励金の交付額 交付方法

中古住宅購入額又は中古住宅取得のために金融機関から貸付けを受けた額の2分の1

※中古住宅の所在地の区域により上限額が異なります。

中心市街地活性化基本計画区域内(A)/上限80万円

都市計画区域内((A)の区域を除く)/上限50万円

その他の区域/上限30万円

現金

口座振込

各区域については、以下のページをご確認ください。

中心市街地活性化基本計画区域(別ウインドウで開く)
都市計画区域(別ウインドウで開く)

※中古住宅が複数の区域にまたがる場合は、建物の過半を占める区域の上限額を適用します。

交付の対象、要件等について(令和3年4月1日更新)

奨励金の交付を受けるには、次の要件のいずれにも該当する必要があります。

交付対象者

  • 定住の意思をもって平成29年4月1日以後に中古住宅の売買契約を締結すること。
  • 中古住宅取得(改修)のために市内に店舗(ATMを除く。)を有する金融機関から返済期間5年以上の資金の貸付けを受けること。
  • 中古住宅の売買契約締結後12か月以内に入居すること。
  • 賃貸を目的とした購入でないこと。
  • 市税等の滞納がないこと。
  • 島田市内の持ち家に居住していないこと。

対象となる中古住宅

  • 過去に人の居住履歴のある戸建て住宅であること。
  • 居室、玄関、専用の台所、浴室及び便所を有すること。
  • 居住部分の面積が50平方メートル以上、かつ家屋全体の4分の1以上あること。
  • 昭和56年6月1日以後に建築された住宅、又は耐震補強工事により地震に対して安全な構造であることが確認された住宅であること。※購入時に耐震補強工事を実施する場合も交付対象となります。
  • 宅地建物取引業者が仲介する住宅又は売主となる住宅であること。※個人間の住宅売買は交付対象となりません。
  • 災害危険区域等に建てられた住宅ではないこと。※災害危険区域等とは、島田市がけ地近接危険住宅移転事業費補助金交付要綱第2条第1項各号に掲げる区域をいいます。
  • 交付対象者の配偶者又は3親等以内の親族が所有する住宅でないこと。
  • 建物分の購入額、家屋分の固定資産税評価額、改修工事費のいずれかが奨励金の交付上限額を上回ること。

交付の条件

  • 奨励金の収支に関する帳簿、領収書等関係書類を5年間保管すること。
  • 奨励金交付確定後5年以内に取得した中古住宅から転居・転出しないこと。
  • 奨励金交付確定後5年以内に金融機関から貸付けを受けた額の全部を返済しないこと。
  • 取得した中古住宅の所有権移転登記をすること。
  • 奨励金交付確定後5年間、毎年3月31日までに借入金の年末残高等証明書の写しを提出すること。

手続きの流れ

住宅購入契約及び金融機関からの資金の貸付けに係る契約の締結前に購入計画書を、改修工事完了又は入居後3か月以内に申請書兼実績報告書を提出してください。詳細は以下の手続きの流れをご確認ください。

奨励金交付の流れ(PDF 36.4KB)(別ウインドウで開く)

提出書類について(令和3年4月1日更新)

奨励金の申請等に係る提出書類の内、市の指定の様式は以下の様式を使用してください。
必要な添付書類は以下の一覧表をご確認ください。
詳しくは、建築住宅課にご相談ください。

添付書類一覧(PDF 60.6KB)(別ウインドウで開く)

住宅購入計画書の提出

交付申請書兼実績報告書の提出

請求書の提出

中古住宅購入奨励金交付要綱(PDF 126KB)(別ウインドウで開く)

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