市営住宅

はじめに

市営住宅は、公営住宅法に基づいて、島田市が住宅に困っている方のために、市民の皆さんの税金と国の補助金で建設した「市民の財産」です。
市営住宅は、民間賃貸住宅と違い、公営住宅法や市営住宅管理条例等により、いろいろな決まりや制限、守らなければならない義務があります。
入居をご検討される際には、入居の資格や注意事項をよくお読みください。

令和2年4月から市営住宅の入居や退去などの手続き、施設の管理や維持修繕などの業務を静岡県住宅供給公社が行います。市では、家賃等の決定や徴収、計画的な修繕などの業務を引き続き行います。

• 入居の資格
• 注意事項
• 入居者募集中の住宅
• 入居申し込み

 入居の資格（令和2年4月1日更新）

• 住宅に困窮していること。
• 市内に住んでいるか、勤めていること
• 入居者全員が市税（市民税及び国民健康保険税）等を滞納していないこと。
• 入居者全員の収入（控除後の所得額）の合計が、月額158,000円以下であること。ただし、裁量世帯（※1）は月額214,000円以下。
• 同居する親族（3親等内）がいること（入居可能日から3ヶ月以内に同居できる婚約者を含みます）。ただし、単身で入居できる場合もあります（※2）。
• 連帯保証人となっていただける所得のある親族が市内にいること。

【※1裁量世帯とは】

1. 身体障害（1級から4級）、精神障害（1級又は2級）、知的障害者（A、B）に該当する人がいる。
2. 入居者全員が60歳以上、または60歳以上と18歳未満のみである。
3. 中学校卒業前の子がいる。

【※2単身でも入居できる方】

1. 60歳以上の方
2. 身体障害（1級から4級）、精神障害（1級から3級）、知的障害者（A、B）に該当する方

 注意事項（令和3年4月1日更新）

• 次の要件を満たす連帯保証人が2人必要になります。
  1.原則として市内在住の親族
  2.独立した生計を営み、入居者と同等以上の所得がある方
  3.他の市営住宅や県営住宅などに入居していない方

※入居（希望）者の努力にもかかわらず上記要件を満たす連帯保証人が確保できない場合、市が認める家賃債務保証業者による家賃債務保証を利用することも可能です。詳細は下記をご確認ください。
家賃債務保証とは(PDF 104KB)（別ウインドウで開く）
保証の概要(PDF 45.5KB)（別ウインドウで開く）
利用の流れ(PDF 66.1KB)（別ウインドウで開く）
※上記要件を満たす連帯保証人が確保できない場合は静岡県住宅供給公社（054-255-4147）にご相談ください。

• 入居時、家賃の3か月分を敷金として納付していただきます。
• 家賃は、入居者の収入、世帯状況などにより、毎年度変動します。
• 中学校卒業前のこどもがいる世帯は、こども全員が中学校を卒業すると裁量世帯から外れ、家賃が上昇する場合があります。
• 家賃は所定の金融機関から口座振替となります。
• 入居後は、その団地内の自治会（町内会）・管理組合に加入していただきます。
• 管理組合で維持管理する共同施設に要する費用（共益費）は別途負担していただきます。
• 退去時には、畳の表替・クロス等の張替費用を負担していただきます。
• 動物等の飼育は禁止です。動物を飼育した場合、退去していただきます。また、飼育動物による破損・汚損については、修繕費を請求します。
• 市の計画等により市営住宅を取り壊す場合は、退去又は転居していただきます。
• 世帯を分割しての申込み、または不自然な世帯構成での申込みはできません。

 入居者募集中の住宅（令和3年4月1日更新）

南原住宅

• 住所：島田市南原294番地の22
• 間取り：3LDK、2DK
• 家賃月額：21,500～50,900円※家賃は所得、世帯状況などにより変わります。
• 共益費月額：3,500円
• 敷金：家賃3か月分
• 駐車場使用料月額：2,000円（1戸につき1台）

中河町住宅

• 住所：島田市中河町400番地の10
• 間取り：3DK、2DK
• 家賃月額：22,600～55,400円※家賃は所得、世帯状況などにより変わります。
• 共益費月額：3,500円
• 敷金：家賃3か月分
• 駐車場使用料月額：2,000円（1戸につき1台）

大草住宅

• 住所：島田市大草535番地の1
• 間取り：3DK、2DK
• 家賃月額：21,500～53,700円※家賃は所得、世帯状況などにより変わります。
• 共益費月額：3,500円
• 敷金：家賃3か月分
• 駐車場使用料月額：2,000円（1台当たりの額、1戸につき2台まで使用可）

身成住宅

• 住所：島田市川根町身成3294番地の105
• 間取り：3DK、2LDK
• 家賃月額：20,300～42,600円※家賃は所得、世帯状況などにより変わります。
• 共益費月額：3,500円
• 敷金：家賃3か月分

令和2年4月から市営住宅の入居者の募集は静岡県住宅供給公社で行っています。

募集状況は随時変わりますので、詳しくは静岡県住宅供給公社（054-255-4147）にお問い合わせください。

 入居申し込み（令和2年4月1日更新）

場所時間

• 電話受付：054-255-4147
• 窓口受付：静岡市葵区追手町9番18号静岡中央ビル9階（静岡県住宅供給公社）
• 受付時間：午前8時30分～午後5時15分（土曜日・日曜日・祝日を除く）
• 市営住宅のページへ（静岡県住宅供給公社）（外部ページ・別ウインドウで開く）

入居申し込みの受付について、詳しくは静岡県住宅供給公社にお問い合わせください。

吹きつけアスベスト等の使用有無について（平成29年7月11日更新）

当市の市営住宅について、吹きつけアスベスト及びアスベスト含有吹きつけロックウールを使用していません。

県営住宅への入居について（令和元年7月17日更新）

静岡県住宅供給公社では、県営住宅の入居者を募集しています。
入居を希望される場合は、以下のページをご確認ください。

　県営住宅のページへ（静岡県住宅供給公社） (外部ページ・別ウィンドウで開く)