【令和４年度実施】旧金谷中学校跡地活用事業の事業者を募集します（募集終了）

※令和4年12月2日をもって募集を終了しました。

「旧金谷中学校跡地の活用に向けた基本計画（令和4年8月一部修正）」に基づき、島田市市有地である旧金谷中学校跡地（静岡県島田市金谷富士見町）の活用を行う事業者を公募型プロポーザル方式により募集します。

事業者の皆様におかれましては、基本計画に記載する事業の趣旨等にご理解いただき、本プロポーザルへ応募いただきますようお願いします。

募集要項・資格審査書類等に対する質問への回答（令和4年8月31日掲載）

令和4年8月8日から8月22日まで旧金谷中学校跡地活用事業プロポーザル募集要項等に関する質問書を受け付けました。

質問に対する回答はこちらからご確認ください。

旧金谷中学校跡地活用事業

旧金谷中学校跡地活用事業プロポーザル募集要項に基づき、「旧金谷中学校跡地」の土地の賃貸を行います。

所在地	島田市金谷富士見町3383番1外25筆
敷地面積	54,710.83平方メートル（公簿面積）
都市計画区域	非線引き都市計画区域（用途地域の指定のない区域） ※建築基準法第48条第14項により、店舗や飲食店、遊技場等について、床面積の合計が10,000平方メートルを超えるものは、原則、建築できません。
地区計画・地域計画地域地区・地区計画	指定なし
指定建蔽率／容積率指定建蔽率／容積率	60％／ 200％
接面道路状況	・南面：市道牧之原中講線（幅員14.5m）・西面：市道富士見町線（幅員4.0m）・東面：農道下原15号線（幅員2.0～4.5m）
供給処理施設	・上水道：南面道路内（牧之原中講線）Φ50mm配管　　　　：西面道路内（富士見町線）Φ75～50mm配管　　　　※概ね120t／日（5t／時）の使用が可能です。　　　　（なお、実際の使用量に応じて、給水タンクを設ける必要があります。）・下水道：浄化槽整備が必要・ガス：プロパンガス・電力：高圧線（南面6,600V）、低圧線（西面、南面の一部100V～200V）

旧金谷中学校跡地についての解説動画です。土地の形状、周辺の様子などについて映像で解説します

基本計画・募集要項等の公表		令和4年8月5日
募集要項に対する質問受付期間募集要項・資格審査書類等に対する質疑応答	受付	令和4年8月8日～22日
	回答	令和4年8月31日（予定）
提案審査書類作成に対する事前個別相談提案審査書類作成に対する個別質疑応答		令和4年9月1日～10月31日
資格審査書類の提出期間		令和4年11月11日～25日提案書類提出の1週間前まで
提案審査書類の提出期間		令和4年11月18日～12月2日
書類審査及びヒアリング		令和4年12月13日
優先的交渉権者の決定・公表		令和4年12月～令和5年1月
優先的交渉権者との協議・調整		令和5年1月～2月
基本協定の締結		令和5年2月（予定）
事業用定期借地権設定契約締結（公正証書の作成）		令和5年4月～6月

契約の種類	借地借家法に（平成3年法律第90号）第23条の規定に基づく事業用定期借地権設定契約
賃貸借期間、賃貸借期間の範囲及び単位	10年以上50年未満の範囲で、事業者が提案する期間賃貸借期間は、工事着手日から土地返還日までを合算した期間で、月単位とする。
貸付対象面積	上記貸付面積の全面積。一部（部分）貸付は認めない。
月額貸付料	事業者が提案する額（基準月額貸付料770,000円／月）
貸付料の改定	島田市財務規則第235条第1項第2号に基づき、3年ごとに見直しを行う。
保証金	保証金として、基準月額貸付料又は提案した月額貸付料のいずれか高い方の12か月相当額分を島田市に預託するものとする。保証金は、賃貸借の終了後に債権債務を相殺の上、無利息で返還する。なお、貸付料が改定された場合においても保証金の増減は行わない。
貸付料の発生、貸付料及び保証金の支払方法	＜貸付料の発生＞貸付料は、事業者が提案する工事着手日又は、実際の工事着手日のいずれか早い日から発生するものとする。＜貸付料の支払方法＞島田市が定める方法による分割納付とする。＜保証金の支払方法＞島田市の定める期日までに支払う。

様式集（個別ダウンロード用）